LUONNOS APPORTTISOPIMUKSESTA | |
LUETTELO KAUPUNGILTA KOSKELANTALOT OY:LLE APPORTTINA LUOVUTETTAVISTA ASUNTO-OSAKKEISTA |
Kaupunginhallitus |
§ 298 |
07.12.2015 |
ERÄIDEN KAUPUNGIN OMISTAMIEN ASUNTO-OSAKKEIDEN LUOVUTTAMINEN APPORTTINA KOSKELANTALOT OY:LLE
KH § 298
LIITE 5: Luettelo kaupungilta Koskelantalot Oy:lle apporttina luovutettavista asunto-osakkeista, Luonnos apporttisopimuksesta
Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 26.06.2015 (46 §) hyväksynyt periaatteet kaupungin vuokrahuoneistojen omistuksesta ja hallinnasta jatkossa. Samassa asiakohdassa valtuusto on hyväksynyt periaatteet joidenkin omistuksessaan olevien asunto-osakkeiden luovuttamisesta Koskelantalot Oy:lle ja samalla valtuuttanut kaupunginhallituksen toteuttamaan periaatteiden mukaiset omistusjärjestelyihin liittyvät päätökset.
"PERIAATTEET
kaupunki haluaa jatkossakin omistaa vuokra-asuntoja, mutta vain tytäryhtiönsä Koskelantalot Oy:n kautta
jatkossa vuokraustoiminnan nettotuotot kertyvät Koskelantalot Oy:lle käytettäväksi toiminnan rahoitukseen
järjestelyn kautta kaupunki luopuu vuokraustoiminnan tuotoista yhtiön hyväksi
apportti kirjataan yhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon
erikseen määritetään siirrettävien asunto-osakkeiden arvo"
Kaupunkikonsernin näkökulmasta on tarkoituksenmukaista luovuttaa Mäntän ja Vilppulan taajamissa sijaitsevat liitteenä olevan luettelon mukaiset asunto-osakkeet kaupungilta Koskelantalot Oy:lle apporttina. Osakkeet luovutetaan kirjanpitoarvosta (01.01.2016), joka vastaa osakkeiden markkina-arvoa paikkakunnalla. Osakkeiden luovutus tehdään liitteenä olevan apporttisopimuksen mukaisesti. Osakkeiden luovutus tehdään sijoitetun vapaan pääoman rahastoon vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa.
Luovutus ei koske kaikkia kaupungin omistamia asunto-osakkeita. Kaupungin omistukseen jää edelleen vanhusten asuntojen osakkeet. Lisäksi kaupungin omistukseen jää toistaiseksi eräiden Kolhossa, Pohjaslahdella ja Vilppulassa sijaitsevien asuntojen osakkeet, jotka on tarkoitus myydä pois kaupunkikonsernin omistuksesta.
As Oy Rusinniemen Helmen osakkeita koskevat ARA-rajoitukset. Rajoitusten vaikutukset tarkistetaan ja niistä aiheutuvat erityismenettelyt huomioidaan luovutuksessa. ARA-lainoitettujen osakkeiden luovutukselle haetaan vapautusta varainsiirtoverosta.
(Valmistelija vs. tekninen johtaja Hannu Kemppainen, puh. 03-488 8345)
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupunginhallitus päättää
luovuttaa liitteen mukaiset kaupungin omistamat asunto-osakeyhtiöiden osakkeet apporttina kirjanpitoarvostaan Koskelantalot Oy:lle 1.1.2016 liitteenä olevan sopimusluonnoksen mukaisesti
todeta, että osakkeiden luovutus tehdään Koskelantalot Oy:n sijoitetun vapaan pääoman rahastoon vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa
valtuuttaa vs. teknisen johtajan, talousjohtajan sekä kaupunginjohtajan tekemään sopimusluonnokseen mahdollisia teknisiä tarkennuksia
todeta, että asunto-osakkeiden kirjanpitoarvon voidaan katsoa vastaavan niiden markkina-arvoa paikkakunnalla.
Asian käsittely kokouksessa:
Asian käsittelyn aikana kaupunginjohtaja totesi, että
- hän täydentää päätösesitystään koskien As.Oy Rusinniemen Helmen osakkeita
- luovutettavista osakkeista poistetaan As.Oy Kolhon Onnela ja liite korjataan sen mukaisesti
- testamentilla saadun As. Oy Vilppulan Kotirivin osakkeet luovutetaan, mikäli testamentin määräykset eivät sitä estä ja liite korjataan tarkistuksen mukaisesti
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) muutettu päätösesitys kokouksessa:
Kaupunginhallitus päättää
luovuttaa liitteen mukaiset kaupungin omistamat asunto-osakeyhtiöiden osakkeet apporttina kirjanpitoarvostaan Koskelantalot Oy:lle 1.1.2016 liitteenä olevan sopimusluonnoksen mukaisesti
todeta, että osakkeiden luovutus tehdään Koskelantalot Oy:n sijoitetun vapaan pääoman rahastoon vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa
valtuuttaa vs. teknisen johtajan, talousjohtajan sekä kaupunginjohtajan tekemään sopimusluonnokseen mahdollisia teknisiä tarkennuksia
todeta, että asunto-osakkeiden kirjanpitoarvon voidaan katsoa vastaavan niiden markkina-arvoa paikkakunnalla
todeta, että As. Oy Rusinniemen Helmen osakkeiden luovutusta vastaan Koskelantalot Oy antaa kaupungille vastineeksi osakkeitaan (osakeanti apporttiehdoin)
Päätös:
Muutettu päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.
Ilkka Jatkola poistui kokouksesta esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.