Tekninen lautakunta |
§ 17 |
23.02.2016 |
ARMI JA VELI-MATTI SAARISEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN UUSIMINEN
TEKLTK § 17
LIITE 3: Maanvuokrasopimusluonnos ja sopimuksen liitekartta
LIITE 4: Ote ajantasa-asemakaavakartasta
Mäntän kaupunki on luovuttanut Armi ja Veli-Matti Saariselle 22.6.1994 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella noin 33 m²:n suuruisen alueen kaupungin omistamasta kiinteistöstä Urheilukeskus II, kiinteistötunnus 508-405-4-599 sekä alueen kiinteistön Koskela määräalasta, määräalatunnus 506-402-4-646-M609. Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisten omistama, pääosin kiinteistön 508-405-4-407 alueelle rakennettu ulkorakennus.
Paikkatietoaineistojen täydentämisen yhteydessä on ilmennyt mm. edellä mainitun sopimuksen päättyminen 31.5.2014. Kiinteistö- ja mittauspalveluissa on laadittu uusi sopimusluonnos ja samalla sopimusalue on tarkentunut. Vuokra-alue, noin 50 m², käy ilmi liitteenä olevan sopimuksen liitekartalta. Samalla päättyneen sopimuksen vuosivuokraa, joka on ollut 222 €, on tarkistettu elinkustannusindeksillä. Uudeksi vuokraksi ehdotetaan 400 € koko vuokra-ajalta. Vuokra-ajaksi on sopimusluonnokseen kirjattu 20 vuotta edellisen sopimuksen mukaisesti, kuitenkin siten, että rakennuksen jostain syystä tuhoutuessa, sopimus päättyy välittömästi
Nykyisessä asemakaavassa vuokra-alue alue on katu- ja puistoaluetta; asemakaavat ovat vuosilta 1971, 1978 ja 1987. Kaupungin maanluovutusperiaatteiden vastaista on sallia rakentaminen yleisille alueille. Kyseisen talousrakennuksen rakentamishistoria ulottuukin vuoteen 1952 saakka, jolloin maa-alueet eivät kuuluneet silloiselle Mäntän kauppalalle. Saariset eivät ole halukkaita purkamaan kyseistä rakennusta.
Kohtuutonta lienee vaatia rakennuksen purkamista tai siirtämistä, josta syystä sopimus ehdotetaan uusittavaksi. Viimeistään rakennuksen elinkaaren päättyessä ja nykyisen asemakaavan ollessa edelleen voimassa , palataan noudattamaan Mänttä-Vilppulan kaupungin maanluovutukseen liittyviä periaatteita.
Kaupungin hallintosäännön § 50 mukaan tekninen lautakunta päättää kiinteän omaisuuden vuokralle antamisesta ja ottamisesta.
(Valmistelija maankäyttöinsinööri Kirsti Eskelinen, puh. 03-488 8567)
Esittelijän (vs. tekninen johtaja Kemppainen) päätösesitys:
Tekninen lautakunta päättää
vuokrata Armi ja Veli-Matti Saariselle yhteensä noin 50 m² suuruisen alueen kiinteistöstä Urheilukeskus II, 508-405-4-599 ja kiinteistön Koskela määräalasta, 506-402-4-646-M609, joiden alueella sijaitsee osin heidän omistamansa talousrakennus liitteenä olevan sopimuksen mukaisin ehdoin
että vuokra alueesta koko vuokra-ajalta, 1.1.2016 - 31.12.2036, on 400 €
että rakennuksen tuhoutuessa tai muutoin tullessa elinkaarensa päähän sopimus raukeaa välittömästi ennen sopimuskauden päättymistä.
Päätös: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.