Kaupunginhallitus |
§ 272 |
09.11.2015 |
KIINTEISTÖJEN LEHTINEN, 508-401-5-14, JA APTEEKKI, 508-401-5-19, OSTAMINEN VILPPULAN KIINTEISTÖHUOLTO OY:LTÄ
KH § 272
LIITE 3: Kauppakirjaluonnos ja kartta kaupan kohteesta
Vilppulan Kiinteistöhuolto Oy on tarjonnut kaupungille ostettavaksi Vilppulassa sijaitsevia kahta kiinteistöä; Lehtinen, 508-401-5-14, ja Apteekki, 508-401-5-19. Kiinteistöllä Lehtinen sijaitsee Lewison-nimellä tunnettu vanha rakennus. Kiinteistöjen kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on yhteensä 1900 m² ja ne sijaitsevat Keskuskadun ja Asematien kulmauksessa. Lehtinen-niminen kiinteistö on asemakaavan mukaista yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen (ALK) korttelialuetta. Apteekki-niminen kiinteistö on puolestaan osin edellä mainittua ALK-korttelialuetta sekä osin katualuetta (Asematie). Kauppasummaksi on neuvoteltu 9 000 €, joka merkitsee 4,74 €/m². Alue on osoitettu liitteenä olevalla karttaotteella.
Molemmat kiinteistöt sijaitsevat alueella, johon kaupunki on yhteistyössä
Pirkanmaan ELY-keskuksen kanssa laadituttanut esisuunnitelman Vilppulan Keskuskadun parantamisesta. Nykyinen valtion ylläpitämä maantie on tarkoitus muuttaa viihtyisäksi ja turvalliseksi Vilppulan keskustan pääkaduksi. Keskuskatu on keskeisimpiä Vilppulan keskustan liikennöintialueita. Suunnitelmassa kyseisten kiinteistöjen tuntumaan sijoittuva risteysalue on todettu liikenneturvallisuuden kannalta ongelmalliseksi. Nyt esillä olevan kahden kiinteistön hankkiminen kaupungin omistukseen antaisi kaupungille paremmat edellytykset Keskuskadun tarkempien suunnitelmien laatimiseen ja suunnittelemien toteuttamiseen.
Kiinteistöllä Lehtinen sijaitseva rakennus on apteekkari Lewisonin 1920-
luvulla rakentama apteekkirakennus, jossa on aikanaan toiminut matkustajakoti. Myöhemmin rakennuksessa on ollut sekä liiketilaa että vuokra-
asuntoja. Kaupungilla ei liene käyttöä ko. rakennukselle, joten sen kohtalo kaupungin omistuksessa olisi purkaminen. Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut rakennuksesta lausunnon (30.5.2015/DIAR:78/2015), jossa pitää rakennuksen purkamisaikomuksia valitettavana, mutta ei katso kuitenkaan välttämättömänä sen säilyttämistä. Lausunto on liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen liitteenä. Teknisen palvelukeskuksen toimesta rakennuksessa on suoritettu silmämääräinen tarkastus ja arvioitu rakennuksen purkukustannuksia.
Kaupunki on ostanut vuonna 2010 samalta alueelta asuin-, liike- ja toimis-
torakennusten korttelialuetta (AL) sekä edellä mainittua ALK-merkinnällä
osoitettua korttelialuetta hintaan 2,50 €/m². Elinkustannusindeksin
mukaan, vuoden keskiarvolla laskettuna nykyinen hinta olisi noin 2,75 €/m². Nyt esillä olevan kohteen hintaa voidaan kuitenkin pitää kohtuullisena keskeisen sijaintinsa vuoksi. Vaikka kyseisen alueen hankkiminen kaupungille merkitsee myös kustannuksia, Keskuskadun ja sen lähialueiden uudistamisella aikaansaatavien parannusten voidaan katsoa olevan merkittävämpiä kuin kiinteistön hankintaan ja rakennuksen purkamiseen liittyvän kertaluonteisen kustannuksen.
Kaupungin hallintosäännön § 50 mukaan kaupunginhallitus päättää mm. kiinteän omaisuuden ostamisesta kaupungille talousarviossa siihen varatun määrärahan puitteissa. Vuoden 2015 talousarviossa on varattu maa-alueiden hankintaan 250 000 € ja kaupunginvaltuusto on 23.2.2015 § 15 myöntänyt investointiosan maa-alueiden ostoon 75 000 €:n lisämäärärahan. Määrärahaa on vielä jäljellä ja sen puitteissa kauppa voidaan toteuttaa.
(Valmistelija maankäyttöinsinööri Kirsti Eskelinen, puh. 03-488 8567)
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupunginhallitus päättää
ostaa Vilppulan Kiinteistöhuolto Oy:ltä Vilppulassa sijaitsevat kiinteistöt Lehtinen, 508-401-5-14, ja Apteekki, 508-405-5-19, yhteispinta-alaltaan 1900 m², 9 000 €:n kokonaiskauppahinnalla ja
hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.