Tekninen lautakunta |
§ 126 |
17.11.2015 |
FUN FOREST OY:N MAANVUOKRASOPIMUKSEN PURKAMINEN
TEKLTK § 126
LIITE 12: Maanvuokrasopimus
LIITE 13: Ote ajantasa-asemakaavakartasta
Mäntän kaupungin teknisen lautakunnan 14.9.2004 § 128 päätöksen perusteella kaupunki on vuokrannut Fun Forest Oy:lle Mäntän Myllyrannan Keskisenlahden alueelta 5600 m² suuruisen määräalan rantasaunan rakentamista varten. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuokrakausi on 1.7.2005-30.6.2045 (40 v). Alueella on voimassa Keskisenlahden asemakaavamuutos (2006), jossa kyseinen alue on osoitettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM-1). 16.6.2005 allekirjoitettu maanvuokrasopimus on esitetty liitteenä. Liitteenä myös ote ajantasa-asemakaavakartasta ko. alueesta.
Maanvuokrasopimuksen kohdan 2.2 ehdon mukaan vuokralainen sitoutuu rakentamaan hyväksyttyjen piirustusten mukaiset uudisrakennukset kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen edellyttämän hyväksyttävän loppukatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää rakennusaikaa. Rantasaunaa ei ole rakennettu eikä rakennusajan pidentämistä ole haettu.
Mäntän kaupunki on ostanut aikanaan kyseisen ranta-alueen sekä vesialuetta, yhteensä 3,1 ha, parantaakseen kaupungin matkailua palvelevien alueiden tarjontaa. Osa alueesta vuokrattiin Fun Forest Oy:lle, jonka oli tarkoitus rakentaa matkailupalvelutoimintoihin käytettäviä rakennuksia. Kuten edellä on todettu, rakentamisvelvoitetta ei ole täytetty ja alueen käyttö kaavan mukaisesti on toteutumatta.
Vuokralaisella on maksamatta 15.9.2015 erääntynyt maanvuokralasku , josta on lähtenyt 5.10.2015 muistutuslasku. Lasku on edelleen maksamatta 6.11.2015. Maksuhäiriöitä on ollut aiemminkin. Todetaan myös, että vuokraoikeutta ei ole kirjattu.
Edellä mainituista syistä esitetään, että kaupunki purkaa maanvuokrasopimuksen maanvuokralain § 21.1 perusteella: maksuvelvollisuuden laiminlyönti.
(Valmistelija maankäyttöinsinööri Kirsti Eskelinen, puh. 03-488 8567)
Esittelijän (vs. tekninen johtaja Kemppainen) päätösesitys:
Tekninen lautakunta päättää
purkaa 16.6.2005 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen, jolla kaupunki on vuokrannut Fun Forest Oy:lle 5600 m² suuruisen määräalan Keskisenlahden alueelta rantasaunan rakentamista varten, maanvuokralain § 21.1 kohdan 2 perusteella: maksuvelvollisuuden laiminlyönti
että maanvuokralain § 24.4 mukaan vuokrasuhde päättyy välittömästi
että vuokrasuhteen purkamisesta ilmoitetaan vuokralaiselle tämän päätöksen tiedoksiantamisella.
Päätös: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.