Tekninen lautakunta |
§ 50 |
21.04.2015 |
LAUSUNTO MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNGIN, JUSSILAN (508-405-4-74)ASEMAKAAVALUONNOKSESTA
241/10/2014
TEKLTK § 50
LIITE 3: Jussilan ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LIITE 4: Jussilan ranta-asemakaavan kaavaselostus
LIITE 5: Jussilan ranta-asemakaavaluonnos
Mänttä-Vilppulan kaupungin kaavoituspalvelut pyytää lausuntoa laadittavasta Jussilan ranta-asemakaavaluonnoksesta. Luonnos on nähtävillä 19.03.-20.04.2015 välisenä aikana.
Kaavoitettava alue sijaitsee Keurusselän Kiesilän ranta-alueella. Alueen pinta-ala on noin 14 ha. Kaavahanke on tullut esille yksityisen maanomistajan, Jouni Ekmanin toimesta. Maanomistaja huolehtii MRL 74 §:n mukaisesti kaavan laatimisesta kustannuksineen.
Kaavoitettavalla alueella on voimassa Mäntän oikeusvaikutteinen rantaosayleiskaava vuodelta 1992. Tämän voimassa olevan kaavan mukaisesti kiinteistölle on osoitettu yksi talouskeskuksen rakennuspaikka, muutoin alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta.
Kaavan tavoitteena on toteuttaa alueelle omarantaisia loma-asumiseen soveltuvia rakennuspaikkoja yleiskaavaehdotuksen mitoitusperusteiden mukaisesti.
Ranta-asemakaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut julkisesti nähtävillä 27.03.-27.04.2014 välisenä aikana. Nähtävillä oloaikana ei toimitettu mielipiteitä.
Ranta-asemakaavaluonnos on valmistunut (16.02.2015). Laaditun kaavan lähtökohtana on rakentamisen ja muun maankäytön ohjaaminen Jussilan tilan luonnonympäristöön ja maisemaan sopivaksi asetettujen tavoitteiden mukaisesti.
Kaavaluonnoksessa on osoitettu yksi loma-asuntojen korttelialue (RA), jossa on 3 loma-asunnon rakennuspaikkaa ja ja yksi omakotitalojen korttelialue (AO), jossa on yksi vakituiseen asumiseen tarkoitettu rakennuspaikka. Rakentamiset ehdot noudattelevat Mänttä-Vilppulan rakennusjärjestystä. Yhdyskuntateknisen huollon osalta kaavaratkaisu nojautuu siihen, että veden hankinta ja jätevesien käsittely hoidetaan kiinteistökohtaisella tai kiinteistöjen yhteisillä ratkaisuilla voimassa olevien määräysten mukaisesti.
Tarkemmin asemakavamuutosta on kuvattu liitteenä olevissa asiakirjoissa.
(Valmistelija tekninen johtaja Erkki Viitanen, puh. 03-488 8345)
Esittelijän (tekninen johtaja Viitanen) päätösesitys:
Tekninen lautakunta toteaa, että
sillä ei ole huomautettavaa ranta-asemakaavaluonnoksesta.
Päätös: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.