Kaupunginhallitus |
§ 176 |
22.06.2015 |
Kaupunginvaltuusto |
§ 47 |
29.06.2015 |
MÄNTÄN JÄÄAREENA OY:N LAINA KAUPUNGILTA
KH § 176
Mäntän Jääareena Oy:n on Mänttä-Vilppulan kaupunkikonserniin kuuluva kaupungin tytäryhtiö. Yhtiö on perustettu alkuvuonna 2014 rakennuttamaan uusi jääliikunta-areena Mäntän taajamaan.
Mäntän Jääareena Oy:
"Jääareenan rakentaminen alkoi marraskuussa 2014 ja rakentamisen tilanne kesäkuun 2015 puolessä välissä on se, että viimeisten urakkakilpailujen sopimuksia ollaan parhaillaan allekirjoittamassa. Näin ollen nyt voidaan tehdä kutakuinkin tarkka arvio lopullisen rakentamisen hinnasta.
Valtuuston ja kaupunginhallitusten päätösten ja tahtotilan mukaisesti areenan suunnittelu- ja rakentamisratkaisuissa on pyritty turvaamaan hallin monikäyttöisyys ja ympärivuotinen käyttö. Kaupunginvaltuusto ohjeisti jääareenayhtiötä selvittämään ja sittemmin kaupunginhallitus ohjeisti lähtemään mukaan ns. energiajäähallin rakentamiseen. Mäntän Jääareena Oy oli mukana energiahalliselvityksessä, missä muina osapuolina olivat VTT sekä Suomen Projektori Oy. Hankkeen tuloksia hyödynnettiin jääareenan suunnittelussa. Jääareenasta on tulossa energiatehokas jäähalli, mikä on hallissa käytettyjen energiaratkaisujen osalta ensimmäinen jäähalli laatuaan (mm. uusiutuvan energian käyttö:maalämpö ja aurinkoenergia sekä jäädytysenergian uudelleen hyödyntäminen ja -käyttö).
Kaupunginvaltuusto käsitteli Mäntän Jääareena Oy:n tilannekatsausta seminaarissaan 15.6.2015. Seminaarissa selvitettiin Jääareenan rakentamista sekä sen kustannusten muodostumista. Alkuperäinen kustannusarvio oli 3,1 miljoonaa euroa. Areenan lopullinen rakentamisen kustannus tulee olemaan n. 3,8 miljoonaa euroa. Tästä ns. "perushallin" (= halli ilman energiaratkaisuja ) hinta on n. 3,55 milj. euroa. Tämän lisäksi energiatehokkuusratkaisujen hinta on n. 0,25 milj. euroa.
Perushallin kustannusylitykset tulivat suunnittelun ja rakentamisen aikana tulleista lisäviranomaisvaateista, joihin ei oltu osattu varautua kustannusarviossa (esim. väestönsuojatila) n. 0,18 milj euroa. Lisäkustannuksia syntyi lisäksi ratkaisuista, jotka mahdollistavat ja turvaavat areenan monikäyttöisyyden ja ympärivuotisen käytön, n. 0,28 milj euroa (esim. perforoitu katto, pukukopit 5 ja 6).
Kustannusarvio (15.6.2015) perushalliratkaisujen osalta:
3,10 + 0,18 + 0,28 = 3,55 milj. euroa.
Milj € |
|
Perushalli |
3,55 |
Energiaratkaisut |
0,25 |
Rakentamisen kokonaiskust. |
3,80 |
Jääareenayhtiö on tehnyt omia päätöksiä säästö- ja sopeuttamistoimenpiteitä suunnittelun ja rakentamisen eri vaiheissa. Näillä päätöksillä on onnistuttu karsimaan kustannuksia n. 0,32 milj euron edestä rakentamisen aikana.
Areenan energiaratkaisut ovat paitsi investointeja ympäristöasioihin, ne ovat merkittäviä areenan energiatehokkuuteen ja areenan pitkän tähtäimen taloudellisuuteen liittyviä tekijöitä. Energiaratkaisuinvestoinnit ovat perusteltuja areenan elinkaarikustannusten kautta. Elinkaarikustannuksissa otetaan kumulatiivisesti huomioon alkuperäinen investointi sekä elinkaaren aikaiset vuotuiset käyttö-/pääomakulut ja käyttötulot. Näin saadaan laskettua tuotteen koko elinkaaren kustannus.
Inspira Oy:n (Kuntarahoitus Oy:n tytäryhtiö) tekemän energiansäästöinvestointien kannattavuustarkastelun mukaan areenan energiaratkaisut ovat kannattavia ja niiden takaisinmaksuaika on n. 5 vuotta. Energiansäästön, energian uudelleen hyödyntämisen sekä energian myynnin kautta areenan vuosittaiset käyttökulut alenevat merkittävästi. 20 vuotisen elinkaaritarkastelun aikana tehtyjen energiaratkaisujen nettohyöty ( investointikustannukset vähennettynä energiansäästöillä ) on euroissa laskettuna hieman yli miljoona euroa. Hallin elinkaari on kokonaisuudessaan vähintään 40 vuotta.
Alkuperäinen kustannusarvio on edellä esitetyistä perusteista ylittymässä ja tämän vuoksi Mäntän Jääareena Oy tarvitsee lisärahoitusta. Yhtiö pystyy kattamaan lisälainanottonsa kaupungille tehtyjen energiaratkaisujen myötä. Jääareena Oy tulee myymään energiaa uimahallin tarpeisiin ja tehdyt energiaratkaisut alentavat vuosittaisia käyttökustannuksia. Tämä vuoksi kaupungin vuosittainen avustus Jääareenalle tulee olemaan selkeästi pienempi kuin normaalijäähallin avustustarve olisi ollut.
Mäntän Jääareena Oy: pyytää kaupungilta, että se myöntäisi rakentamisen kustannuksiin 800.000 euron lisälainan. Lainaehdot olisivat samat kuin rakentamispäätöksessä (kvalt 16.12.2013 § 80) annetussa lainassa."
Jääareenan toimitusjohtaja esittelee asiaa ja taustamateriaalia kokouksessa.
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupunginhallitus esittää että kaupunginvaltuusto päättää
merkitä tiedoksi Mäntän Jääareena Oy:n tiedoksiannon rakentamisen ja talouden tilanteesta
todeta, että Mäntän Jääareena Oy tarvitsee lisärahoitusta rakentamisen kustannuksiin, minkä yhtiö tulee kattamaan elinkaarensa aikana energiaratkaisujen kautta Jääareenan alentuneilla käyttökustannuksilla sekä energian myynnin kautta uimahalliin
myöntää Mäntän Jääareena Oy:lle 800.000 euron lainan 30 vuoden laina-ajalla, korkoprosentti 1,5 %
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.
KV § 47
Kaupunginhallituksen päätösesitys:
Kaupunginvaltuusto päättää
merkitä tiedoksi Mäntän Jääareena Oy:n tiedoksiannon rakentamisen ja talouden tilanteesta
todeta, että Mäntän Jääareena Oy tarvitsee lisärahoitusta rakentamisen kustannuksiin, minkä yhtiö tulee kattamaan elinkaarensa aikana energiaratkaisujen kautta Jääareenan alentuneilla käyttökustannuksilla sekä energian myynnin kautta uimahalliin
myöntää Mäntän Jääareena Oy:lle 800.000 euron lainan 30 vuoden laina-ajalla, korkoprosentti 1,5 %
Asian käsittely kokouksessa:
Ennen asian käsittelyä jääareenan energiaratkaisua esitteli asiantuntijana Allan Mustonen/Insinööritoimisto A. Mustonen Oy.
Asiassa käyttivät puheenvuorot Pentti Paananen, Hilkka Ylä-Pynnönen, Eero Pirttijärvi ja Alli Mäkinen.
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.
Timo Rauhalammi, Markus Auvinen ja Erkki Viitanen poistuivat esteellisinä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.