Poistuminen | Toimielimet | Kaupunginvaltuusto | Pöytäkirja 29.06.2015

Kaupunginvaltuusto
Kokous 29.06.2015 / Pykälä 46



Kaupunginhallitus
§ 174
22.06.2015
Kaupunginvaltuusto
§ 46
29.06.2015

KAUPUNGIN ASUNTO-OSAKEHUONEISTOJEN LUOVUTTAMINEN KOSKELANTALOT OY:LLE

KH § 174

LIITE 5: Selvitys vuokra-asuntokannan omistusjärjestelyistä

Mänttä-Vilppulan kaupunki omistaa vuokra-asuntoja sekä suoraan että tytäryhtiönsä Koskelantalot Oy kautta.

Kaupunki on teettänyt asunto-osakehuoneistojen omistukseen liittyvistä aiheista ulkopuolisen selvityksen tilintarkastusyhteisö BDO Oy:n toimesta. Selvityksen tarkoitus oli selvittää kaupungin vuokra-asuntokannan eri omistusjärjestelyvaihtoehtoja ja löytää niistä mahdollisesti paras käytäntö kaupunkikonsernin tämän hetkiseen tilanteeseen. Lisäksi tutkittiin eri vaihtoehtojen veroseuraamuksia.

Koskelantalot Oy: on kaupungin määräysvallassa oleva vuokrataloyhtiö. Se omistaa Mänttä-Vilppulassa yli 800 asuntoa. Näistä suurin osa sijaitsee Mäntän ja Vilppulan taajamien keskustoissa. Yhtiö on paikkakunnan suurin vuokra-asuntojen omistaja. Vuoden 2014 loppuun mennessä kaikki kaupungin vuokrataloyhtiöt on fuusioitu Koskelantalot Oy:ksi. Vuokrataloyhtiöiden fuusioiden yhteydessä siirrettiin myös asuntoasioiden parissa toimiva kaupungin henkilöstö Koskelantalot Oy:n palvelukseen.

Mänttä-Vilppulan kaupunki omistaa osakkeita yhteensä 24 eri asunto-osakeyhtiöstä. Asunto-osakkeidan vuokrauksesta saatavat tulot kertyvät kaupungille. Kaupunki maksaa vastavasti asuntojen hoitovastikkeista. Kaupungilla on siis tällä hetkellä vuokra-asuntoja sekä suorassa että välillisessä omistuksessa.

Kaupungin keskeisenä omistajapoliittisena tavoitteena on saada vuokra-asuntokanta vastaamaan määrällisesti ja laadullisesti kysyntää kohdistamalla asuntojen käyttö tarpeenmukaan eri väestöryhmille, myymällä asuinhuoneistoja sekä tarvittaessa purkamalla huonokuntoisia vuokrataloja ja rakentamalla asuntoja erityiskäyttöön.

Kaupunkikonsernin näkökulmasta olisi tarkoituksenmukaista keskittää vuokra-asuntojen omistus ja hallinnointi yhden toimijan hoidettavaksi. Kaupungin omien sekä BDO Oy:n selvityksiin perustuen, esitetään seuraavanlaisia periaatteita, toimenpiteitä:

Vanhuksille osoitetut asunnot on järkevintä jättää edelleen kaupungin suoraan omistukseen, sillä yhtiö joutuu maksamaan 24 % alv kaikista hoito- ja kunnossapidosta ja tämä vaikuttaisi merkittävästi vuokrien suuruuteen mikäli vero siirettäisiin suoraan vuokriin.

PERIAATTEET


Koskelantalot Oy:n toimitusjohtaja Eija Kallio on kutsuttu mukaan kokouk

seen.

(Valmistelijat: kaupunginjohtaja Esa Sirviö, talousjohtaja Markus Auvinen, tekninen johtaja Erkki Viitanen)

Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:

Kaupuginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto päättää

Päätös:

Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

Erkki Lauronen poistui esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

 

KV § 46

LIITE 6: Selvitys vuokra-asuntokannan omistusjärjestelyistä

Kaupunginhallituksen päätösesitys:

Kaupunginvaltuusto päättää

Päätös:

Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

Ilkka Jatkola, Harri Kohvakka ja Ahti Koivu poistuivat esteellisinä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

Auli Välimäki osallistui varavaltuutettuna asian käsittelyyn ja päätöksentekoon.

 





©