Kaupunginhallitus |
§ 173 |
22.06.2015 |
Kaupunginvaltuusto |
§ 45 |
29.06.2015 |
KOSKELANTALOT OY:N KONSERNILAINAN MUUTTAMINEN VAPAAN SIJOITETUN OMAN PÄÄOMAN RAHASTOKSI
KH § 173
LIITE 4: Koskelantalot Oy:n hallitus/ Konsernilainan muuttaminen vapaan sijoitetun oman pääoman rahastoksi
Koskelantalot Oy:
" Kaupungin fuusioitua omistamansa vuokrataloyhtiöt Koskelantalot Oy:öön yhtiö joutui pyytämään keväällä 2014 kaupungilta konsernilainaa
500 000 €. Sekä Koskelantalot Oy:llä että Vilpuntalot Oy:llä oli mm. 200 000 euron luotollisten shekkitilien limiitti kokonaan käytetty, ja tilintarkastajan ohjeen mukaan ko. tileistä tuli pyrkiä eroon. Yhtiö tarvitsi myös rahoitustukea opiskelijatalon muutostöiden suunnittelun aloittamista varten.
Koskelantalot Oy:n taloudellinen tilanne on hieman vahvistunut edellisvuotisesta, mutta se on edelleen heikko johtuen vuokratalojen liian alhaisesta käyttöasteesta, joka on keskimäärin 80 %. Yhtiö on myös tänä vuonna aloittanut kornsernijohdon edellyttämät toimenpiteet vuokra-asuntokannan vähentämiseksi ja muuttamiseksi vastaamaan kysyntää. Huhtikuun lopussa valmistuivat opiskelijatalon 2-osan muutostyöt, ja talo siirtyy ikäihmisten vakituiseen asumiskäyttöön lähiviikkoina. Lisäksi yhtiö purkaa tänä kesänä vuokratalot Käyräkatu 9 ja 11. Toimenpiteet aiheuttavat yhtiölle tänä vuonna arviolta 500 000 €:n lisäkustannukset (muutostyöt
200 000 €, purkaminen 150 000/talo). ARA:lta saatavat hissi- ja purkuavustukset kattavat kuluista vain noin kolmanneksen. Näistä syistä johtuen Koskelantalot Oy ei ole pystynyt maksamaan takaisin kaupungin myöntämää lainaa vekakirjan mukaisena eräpäivänä 3.4.2015.
Uudistettu osakeyhtiölaki (OyL 624/2006, 8;2§) tarjoaa mahdollisuuden muuttaa laina velkojan suostumuksella sijoitukseksi vapaan oman pääoman rahastoon.
Kaupunki omistaa Koskelantalot Oy:n koko osakekannan. Koskelantalot Oy:n osakepääoman menetys on rekisteröity 7.5.2013. Kaupungilta saadun 500 000 €:n lainan muuttaminen sijoitukseksi sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (muu oman pääoman sijoitus) vahvistaisi Koskelantalot Oy:n omaa pääomaa.
Koskelantalot Oy:n yhtiöjärjestyksen 13 § mukaan yhtiön tarkoitus ei ole voiton tuottaminen osakkeenomistajille, eikä se jaa omistajilleen osinkoa. Varoja vapaan sijoitetun oman pääoman rahastosta jaettaessa varat on käytettävä yhtiön toimialan mukaiseen yleishyödylliseen tarkoitukseen osakeyhtiölain mukaisesti ja asuntolainsäädäntöä noudattaen.
Koskelantalot Oy:n hallitus päättää esittää kaupungille, että kaupungin Koskelantalot Oy:lle 4.4.2014 myöntämä 500 000 €:n laina muutetaan sijoitukseksi sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (muu oman pääoman sijoitus; OyL 624/2006, 8;2§). Sijoitus tehdään vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa. "
Kaupunkikonsernin näkökulmasta Koskelantalot Oy:n hallituksen esitys on perusteltu. Kaupungin mielestä on tärkeää, että kaupungin määräysvallassa olevat tytäryhtiöt pystyvät suoriutumaan niille osoitetuista tehtävistä ja velvoitteista. Koskelantalot Oy on yksi kaupungin tärkeimmistä konserniyhtiöistä, jonka tehtäviin kuuluu vuokra-asuntotoiminnasta huolehtiminen. Tämä tehtävä on kaupungin perspektiivistä yksi merkittävimmistä palveluista, joka omalta osaltaan luo viihtyvyyttä ja vetovoimaa kaupungin alueelle. Koskelantalot Oy:n hallituksen esitys on kannatettava, koska se vakauttaa yhtiön taloutta vahvistamalla sen omaa pääomaa ja samalla se turvaa yhtiön ydintehtävän ja sen mukaisten palveluiden tuottamisen.
(Valmistelijat: kaupunginjohtaja Esa Sirviö, talousjohtaja Markus Auvinen, tekninen johtaja Erkki Viitanen)
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupuginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto päättää
että kaupungin Koskelantalot Oy:lle 4.4.2014 myöntämä 500 000 €:n laina muutetaan sijoitukseksi sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (muu oman pääoman sijoitus; OyL 624/2006, 8;2§). Sijoitus tehdään vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa.
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.
Erkki Lauronen poistui esteellisenä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
KV § 45
LIITE 5: Koskelantalot Oy:n hallitus/ Konsernilainan muuttaminen vapaan sijoitetun oman pääoman rahastoksi
Kaupunginhallituksen päätösesitys:
Kaupunginvaltuusto päättää
että kaupungin Koskelantalot Oy:lle 4.4.2014 myöntämä 500 000 €:n laina muutetaan sijoitukseksi sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (muu oman pääoman sijoitus; OyL 624/2006, 8;2§). Sijoitus tehdään vahvistamaan yhtiön omaa pääomaa.
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.
Ilkka Jatkola, Harri Kohvakka ja Ahti Koivu poistuivat esteellisinä kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.
Auli Välimäki osallistui varavaltuutettuna asian käsittelyyn ja päätöksentekoon.