Kaupunginhallitus |
§ 42 |
16.02.2015 |
MÄNTÄN PÄIVÄKODIN HANKEPÄÄTÖS
KH § 42
LIITE 3: Luonnos asemapiirroksesta
Kaupunginhallitus on kokouksessaan 28.04.2014 perustanut päiväkodin suunnittelutoimikunnan ja nimennyt siihen varhaiskasvatuksen johtaja Minna Tammesvirran, varhaiskasvatuksen aluejohtajan Iia Kesäkallion, lastentarhanopettaja Maritta Anttilan, tekninen johtaja Erkki Viitasen, rakennuspäällikkö Ari Vahvasen, kaupunginarkkitehti Sirkka Sortin ja kaupunginhallituksen puheenjohtaja Timo Tukian.
Kaupunginhallitus on kokouksessaan 08.09.2014 päättänyt uuden päiväkodin sijoituspaikaksi uimahallin eteläpuoleisen alueen. Alueelle käynnistettiin välittömästi kaavamuutosprosessi tavoitteena saada kaavamuutos voimaan toukokuussa 2015 ennen rakennusluvan hakemista ja urakkatarjousten pyyntöä.
Toimikunta on yhdessä suunnittelijoiden kanssa työstänyt tontin käyttösuunnitelmaa (asemapiirroksen luonnos liitteenä) sekä toimintojen huonetilaohjelmaa ja alustavia luonnoksia.
Rakennus on suunniteltu sijoittuvaksi tulevan tontin luoteiskulmaan, jolloin sisäpiha aukeaa kaakkoon. Näin saadaan aikaan suuri ja suojainen leikkipiha.
Päivähoidon tilaratkaisutoimikunnan selvityksessä (25.02.2014) on lähdetty siitä, että nykyiset päivähoidon tilat Mäntässä (noin 1 600 m2 ) korvataan uudisrakennuksella. Arvioissa käytettiin yksikköhintaa 2.200 €/m2 ja päädyttiin 3,6 M€:n kustannusennusteeseen.
Kustannusennuste on tehty nykyisten käytössä olevien päiväkotitilojen (Sarapuisto, Kirkonpelto, Koskelan sekä Koskelan vuorohoito) kokonaisneliömäärillä erittelemättä lasten toimintatiloja (kotialue, pienryhmä- ja yhteistilat) ja muita tiloja (henkilökunta- ja huoltotilat). Silloisessa yleisluonteissa selvityksessä ei ollut mahdollisuutta enempää ottaa kantaa siihen, mikä olisi kaikki hyvät toiminnalliset ratkaisut sisältävän päiväkodin koko.
Nyt esitettävän kustannusarvion perusteena olevissa neliöissä on tarkemmin arvioitu ja laskettu tilatarve yhdeksän lapsiryhmän toimintaa ajatellen ja huomioiden nykyisistä tiloista puuttuvat tilat mm. sali, neuvottelutilat, pienryhmätilat, mediakirjasto sekä nykyajan vaatimukset.
Uuden päiväkodin tilamitoituksen lähtökohtana tulisi olla samanaikaisesti olevien lasten enimmäismäärä (voidaan puhua tilapaikkaluvusta - tai määrästä). Todellinen hoidossa olevien lasten lukumäärä vaihtelee kuitenkin lasten iän ja hoitoisuuden mukaan.
Uuden päiväkodin laskennallinen lasten enimmäismäärä eli tilapaikkaluku nykyisellä henkilöstöllä voisi olla 189. Todellisuudessa lasten ikä ja hoitoisuus huomioiden lasten lukumäärä ei tule koskaan olemaan maksimi vaan tulee todennäköisesti liikkumaan nykyisen tarpeen mukaisesti 135-155 välillä. Tilat uuteen rakennettavaan päiväkotiin on laskettu noin 140 lapsen mukaan.
Päiväkodin tilat voidaan jakaa lasten toimintatiloihin, henkilökunta- ja huoltotiloihin. Suosituksen mukaan tarvitaan vähintään 7m2 lasten toimintatilaa (kotialue/kotipesätilat, pienryhmä - ja yhteistilat) yhtä tilapaikkaa kohden. Nykykäytännön mukaisesti ryhmätilat suunnitellaan yleispäteviksi siten, että eri-ikäisten lasten ryhmät käyttävät samoja tiloja.
Tulevaisuuden päiväkotia suunnitellessa ovat eri tahot ja yksittäisen kaupunkilaiset esittäneet tilatarpeen huomioimista myös muunlaiselle, varhaiskasvatuksen kanssa yhteistyössä tehtävälle toiminnalle, mm. avoimelle varhaiskasvatustoiminnalle (perhekahvila, kerhotoiminta ym.), koululaisten aamupäivä- ja iltapäivätoiminnalle, kehitysvammaisten lasten toimintatiloille koulunloma-aikoina jne. Näille toiminnoille ei ole suunniteltu omia tiloja vaan toiminnan suunnittelussa ja yhteistoiminnassa pyritään löytämään mahdollisia ratkaisuja myös muiden toimintojen tilatarpeeseen.
Tiloja suunniteltaessa on arvioitu kaupungin asukasluvun ja myös hoidon tarpeen pysyvä keskimäärin vakiona myös tulevina vuosina. Edellisten vuosien osalta päivähoidon tarve suhteessa koko kaupungin päivähoitoikäisiin lapsiin on kasvanut:
Vuosi |
2012 |
2013 |
2014 |
Päivähoitoikäisiä lapsia Mänttä-Vilppulassa |
523 |
516 |
473 |
Lapset päivähoidon piirissä |
314 (60 %) |
306 (59 %) |
320 (68 %) |
Mäntän alueen pk: ssa |
146 |
146 |
147 |
Mäntän alueen suhteellisen vakaana pysynyt lukumäärä on ollut tilojen osalta lähes maksimi, mitä on yksiköihin voitu lapsia sijoittaa.
Päiväkodin tilaohjelma muodostuu seuraavista toiminnallisista kokonaisuuksista:
Lasten toimintatilat yhteensä 1140 m2
Kotialue 4 kpl (leikki- ja lepotilat, pienryhmätila), sis. parvi ja leikkitila "eteisessä" (à 200m2) yhteensä 800 m2
Ryhmätila 1 kpl (leikki- ja lepotilat, pienryhmätila), sis. parvi 20 m2
86 m2
Yhteiset tilat (aula, sali, ruokailutila, monitoimitila/ateljee, mediakirjasto) 253 m2
Lasten toimintatilat 1140 m2/ 160 lasta tekee noin 7 m2/ tilapaikka, mikä on suositusten mukainen
Kotialueiden muut tilat yhteensä 400 m2 (kuraeteiset, pukeutuminen, wc:t, ja varastotilat)
Henkilökunta- ja huoltotiloja yhteensä 475 m2
Laajuus yhteensä noin 2000 m2.
Laajuuteen ei ole sisällytetty teknisten tilojen kuten iv-konehuoneiden, lämmönjakohuoneiden, sähkökeskusten yms tilojen pinta-alaa.
Kustannuslaskijan laatima tavoitehinta-arvio päätyy 4.999.700 €: oon (alv 0 %). Tavoitehinta-arvio laaditaan kaikkien tilojen pinta-alojen perusteella. Vertailuyksikköhinnaksi muodostuu 2.500 €/m2 (alv 0 %).
Lisäksi on varattava erillisenä määrärahana ensikertaiseen kalustukseen ja varustukseen 100.000 € (alv 0 %).
Koko suunnittelutoimikunta on kutsuttu kokoukseen selvittämään tarkemmin perusteet kustannusarvion nouseminen
(Valmistelijat Minna Tammesvirta 03-488 8731 ja Ari Vahvanen 03-488 8714)
Asian käsittely kokouksessa:
Päiväkodin suunnittelutoimikunnan jäsenet varhaiskasvatuksen johtaja Minna Tammesvirta, varhaiskasvatuksen aluejohtaja Iia Kesäkallio, lastentarhanopettaja Maritta Anttila, tekninen johtaja Erkki Viitanen, rakennuspäällikkö Ari Vahvanen, kaupunginarkkitehti Sirkka Sortti esittelivät asiaa kokouksessa.
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys kokouksessa:
Kaupunginhallitus päättää
palauttaa asian suunnittelutoimikunnalle uudelleen valmisteltavaksi site, että tavoitehinta-arvion tulee olla korkeintaan 4.100.000 € ilman ensikertaista kalustusta ja varustusta
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.