Poistuminen | Toimielimet | Kaupunginhallitus | Pöytäkirja 24.11.2014

Kaupunginhallitus
Kokous 24.11.2014 / Pykälä 345



Kaupunginhallitus
§ 275
22.09.2014
Kaupunginhallitus
§ 345
24.11.2014

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 170 JA 192 ASEMAKAAVAMUUTOS

329//2014

KH § 275
LIITE 2: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Asemakaavamuutosluonnos, Asemakaavamuutosluonnoksen selostus

Asemakaavoitettava alue sijaitsee Mänttä-Vilppulan kaupungin 1. kaupunginosassa Pakkaajankadun varrella koskien kortteleita 170 ja 192 sekä katu- ja puistoaluetta. Kaavamuutosalue rajautuu lännessä Pakkalankatuun ja pohjoisessa Sarapuistoon. Nyt korttelissa 170 sijaitsee Sarapuiston päiväkoti ja korttelissa 192 vanhainkoti. Näiden väliin suunnitellaan ryhmäkotia, jonka toteuttaminen edellyttää asemakaavan muuttamista. Muutosalueen pinta-ala on n. 47 500 m². Kaavamuutoshanke on tullut vireille Mänttä-Vilppulan kaupunginhallituksen päätöksellä 2.6.2014 § 185.

Kaavamuutosalueen korttelissa 170 sekä puistossa (VP) on voimassa vuonna 1980 hyväksytty asemakaava. Korttelissa 192 sekä jalankululle ja pyöräilylle varatulla kadulla on voimassa vuonna 1983 hyväksytty asemakaava. Molemmat korttelialueet on osoitettu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa alue sisältyy taajamatoimintojen alueeseen. Mäntän oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa alue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi.

Kaavamuutoksessa korttelit 170 ja 192 yhdistyvät yhdeksi sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi, jonka numeroksi tulee 8. Kortteleiden välissä kulkeva kevyen liikenteen väylä linjataan kulkemaan korttelialueen etelä- ja itäpuolelta puistoalueella (VP), jota hieman laajennetaan. Korttelialueen rakennusalaa, kerroslukua ja rakennusoikeutta tarkistetaan vastaamaan tehtyjä suunnitelmia.

Valmisteluaineistosta pyydetään lausunnot OAS:n mukaisesti ja tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Asemakaavamuutos pyritään saamaan hyväksytyksi alkuvuodesta 2015.

Arkkitehti SAFA Jarmo Lukka on kokouksessa esittelemässä asiaa.

(Valmistelija kaupunginjohtaja Esa Sirviö, puh. 03-488 8200 ja arkkitehti Jarmo Lukka, puh. 03-488 8301)

Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:

Kaupunginhallitus päättää

Päätös:

Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

 

KH § 345

LIITE 2: Vastineraportti, Asemakaavamuutosta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma 17.11.2014, Asemakaavamuutosehdotus17.112014, Asemakaavamuutosehdotusta koskeva selostus 17.11.2014

Asemakaavamuutosluonnos on ollut nähtävillä 6.10.–6.11.2014 välisenä aikana. Nähtävillä oloaikana aineistosta saatiin lausunnot Pirkanmaan liitolta, Keurusselän ympäristönsuojelujaokselta, Mänttä-Vilppulan tekniseltä lautakunnalta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta. Lausunnonantajilla ei ollut huomautettavaa suunnitelman johdosta.

Asemakaavamuutosluonnoksessa suojeltavaksi esitetyn puistomuuntamon suojelumerkinnän sisältöä on muutettu. Asemakaavaselostukseen on täydennetty rakennetun ympäristön kuvauksia. Muutoin asemakaavamuutosehdotus vastaa sisällöltään luonnosvaiheen kaavamuutosta.

Asemakaavamuutosehdotuksen kuvaus

Asemakaavan muutoksen myötä korttelit 170 ja 192 yhdistyvät yhdeksi korttelialueeksi. Kortteleiden 170 ja 192 läpi kulkeva kevyen liikenteen väylä linjataan uudelleen kulkemaan nykyisen korttelin 170 etelä- sekä itäpuolelta.

Kortteleiden 170 ja 192 käyttötarkoitus säilyy sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueena (YS). Korttelialueen pinta-ala on 34 184 m², tehokkuusluvulla e=0.50, joka tuottaa kerrosalaa yhteensä 17 092 m². Korttelissa 170 on käytetty kerrosalaa 630 m² ja korttelissa 192 on käytetty 7264 m². Yhteensä kortteleissa 170 ja 192 on käytetty kerrosalaa 7894 m². Kortteleiden 170 ja 192 rakennusalan sijaintia tarkistetaan vastaamaan paremmin korttelialueelle tehtyjä suunnitelmia.

Voimassa olevan asemakaavan mukainen puisto (VP) säilyy puistona. Alueen viihtyisyyttä on ohjattu kaavamääräyksin.

(Valmistelija kaupunginarkkitehti Sirkka Sortti, puh. 03-488 8301)

Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:

Kaupunginhallitus päättää





Päätös:

Kaupunginarkkitehti Sirkka Sortti esitteli asiaa kokouksessa.

Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.





©