Kaupunginhallitus |
§ 256 |
08.09.2014 |
RUSINNIEMEN KORTTELIN 118/OSA ASEMAKAAVAMUUTOS
KH § 256
LIITE 2: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Asemakaavamuutosluonnos, Asemakaavamuutosluonnoksen selostus
Asemakaavoitettava alue sijaitsee Mänttä-Vilppulan kaupungin 1. kaupunginosassa Rusinniementien varrella lähellä koulukeskusta korttelissa 118. Kaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa asemakaavassa rivitaloalueeksi osoitettu korttelin osa erillispientalojen alueeksi. Alue ei ole toteutunut rivitaloalueena. Kaavamuutos koskee kiinteistöjä 508-405-4-214, 508-405-4-215 ja 508-405-4-49, joista viimeksi mainittu on kaupungin omistuksessa. Kaavamuutosalue rajautuu kaakossa rivitalotonttiin, lounaassa seurakunnan tonttiin, luoteessa Rusinniementiehen ja koillisessa Kotirannantiehen. Muutosalueen pinta-ala on 3335 m². Kaavamuutoshanke on ollut vireillä Mänttä-Vilppulan kaupungin kaavoituskatsauksesta 2012 lähtien.
Kaavamuutosalueella on voimassa vuonna 1984 hyväksytty asemakaava, jossa alue on osoitettu asuinkerrostalojen tai rivitalojen tai muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AKR-1). Alueelle on sallittu enintään kaksikerroksista rakentamista. Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Mäntän oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa alue kuuluu asuinpientaloalueeseen (AP).
Kaavamuutoksessa alueen käyttötarkoitus muuttuu erillispientalojen korttelialueeksi. Tonttien rakennusalojen rajausta muutetaan ja kerrosalaa vähennetään. Osa Rusinniementien katualueesta liitetään kaupungin omistamaan kiinteistöön. Asuinrakennusten rakennusalat rajataan Rusinniementien varteen nykytilanteen mukaisesti. Tonttien takaosaan osoitetaan rakennusalat talousrakennuksia varten.
Valmisteluaineistosta pyydetään lausunnot OAS:n mukaisesti ja tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Asemakaavamuutos pyritään saamaan hyväksytyksi alkuvuodesta 2015.
Arkkitehti SAFA Jarmo Lukka on kokouksessa esittelemässä asiaa.
(Valmistelija kaupunginjohtaja Esa Sirviö, puh. 03-488 8200 ja arkkitehti Jarmo Lukka, puh. 03-488 8301)
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupunginhallitus päättää
asettaa Rusinniemen korttelin 118/osa asemakaavamuutoksen valmisteluaineiston julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRA 30 §)
pyytää valmisteluaineistosta lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.