Kaupunginhallitus |
§ 255 |
08.09.2014 |
VILPPULAN KORTTELIN 18/OSA ASEMAKAAVAMUUTOS
KH § 255
LIITE 1: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Asemakaavamuutosluonnos, Asemakaavamuutosluonnoksen selostus
Asemakaavoitettava alue sijaitsee Vilppulassa Pukinlammen eteläpuolella Parkkivuorenkadulla. Osa korttelista 18 on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Y-alue muodostuu kahdesta kiinteistöstä, jotka ovat kaupungin omistuksessa. Kaupungilla ei ole käyttöä alueelle, joten kiinteistöt halutaan myydä. Kaavamuutoksen tarkoituksena on sitä ennen muuttaa alue erillispientalojen korttelialueeksi. Kaavamuutos koskee kiinteistöjä 508-401-5-302 ja 508-401-5-303. Muutosalueen pinta-ala on 5270 m². Kaavamuutoshanke on ollut vireillä Mänttä-Vilppulan kaupungin kaavoituskatsauksesta 2012 lähtien.
Alueella on voimassa vuonna 1988 hyväksytty asemakaava, jossa kaavamuutosalue on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi ja yleiselle jalankululle varatuksi alueen osaksi. Alueelle on sallittu enintään kaksikerroksista rakentamista ja tehokkuusluku on e=0,25. Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Vilppulan oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa alue on merkitty palvelujen ja hallinnon alueeksi (P).
Kaavamuutoksessa alueen käyttötarkoitus muuttuu erillispientalojen korttelialueeksi. Tonteille rajataan asuinrakennusten ja talousrakennusten rakennusalat ja määritellään rakennusoikeudet. Tontille 5 osoitetaan ajoyhteys tontin 4 eteläosan kautta.
Valmisteluaineistosta pyydetään lausunnot OAS:n mukaisesti ja tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Asemakaavamuutos pyritään saamaan hyväksytyksi alkuvuodesta 2015.
Arkkitehti SAFA Jarmo Lukka on kokouksessa esittelemässä asiaa.
(Valmistelija kaupunginjohtaja Esa Sirviö, puh. 03-488 8200 ja arkkitehti Jarmo Lukka 03-488 8301)
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupunginhallitus päättää
asettaa Vilppulan korttelin 18/osa asemakaavamuutoksen valmisteluaineiston julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRA 30 §)
pyytää valmisteluaineistosta lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti
Päätös:
Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.