Kaupunginhallitus |
§ 183 |
02.06.2014 |
VILPUNKATU 12:SSA PALANEEN RIVITALON KORVAUS
296//2014
KH § 183
07.05.2014 paloi Vilpunkatu 12:ssa sijaitseva rivitalo niin pahoin, että mikäli rakennus rakennetaan uudelleen on se purettava kokonaan. Vain olemassa olevaa pohjalaatta voidaan hyödyntää uudelleen rakentamisessa.
Rakennuksessa oli 4 asuntoa sekä sauna- että tekniset tilat. Tekniset tilat (lämpökeskus ja sähköpääkeskus) palvelivat myös toista tontilla ollutta rakennusta.
Kiinteistöllä on täysarvovakuutus 10.000 €:n omavastuuosuudella.
Vakuutusyhtiö on esittänyt jatkotoimenpiteiksi kahta vaihtoehtoa: rakennuksen uudelleen rakentaminen, jolloin vakuutusyhtiö suunnitteluttaa, kilpailuttaa ja rakennuttaa rakennuksen alkuperäiseen kuntoon. Vakuutusyhtiön laskelman mukaan rakennuksen uudishinta sisältäen perustukset on 385.146,30 €. Mikäli tämä vaihtoehto toteutuu, uudelleen rakennettu kohde on täysin tuhoutuneen rakennuksen mukainen, mutta nykyisillä rakennusmääräyksillä toteutettu.
Toisena vaihtoehtona vakuutusyhtiö esittää kertakorvauksena Mänttä-Vilppulan kaupungille 263.453,87 €. (tästä summasta on jo vähennetty omavastuu 10.000 €). Tähän sisältyisivät kaikki rakennuksen purkukustannukset, myös tekninen tila.
Mikäli päädytään kertakorvausratkaisuun on tekninen tila rakennettava uudelleen. Sopiva paikka löytyy toisen tontilla olevan rakennuksen päädystä. Tämän tilan rakentamiskustannukset ovat n. 25.000-28.000 €.
Palaneen rakennuksen poistoarvo 31.05.2014 on 27.174,53 €.
Mikäli päädytään ratkaisuun, että rakennusta ei rakenneta uudelleen ja tyydytään kertakorvaukseen vähennetään poistamaton osuus ja uuden teknisen tilan rakentamiskustannukset, niin päädytään noin 200.000 €:n nettokorvaukseen kaupungille.
Kaupungin sekä kaupungin omistaman vuokrataloyhtiön vuokra-asuntokapasiteetit ovat tällä hetkellä vajaakäytössä. Kun lisäksi otetaan huomioon, että tuhoutuneen rivitalon nettotuotto on kaupungille ollut noin 3.500 €/vuosi, niin sekä toiminnallisesta että taloudellisesta näkökulmasta uuden vastaavan rivitalon rakentamiselle ei ole perusteita.
(Valmistelija tekninen johtaja Erkki Viitanen, puh. 03-488 8345)
Esittelijän (kaupunginjohtaja Sirviö) päätösesitys:
Kaupunginhallitus päättää, että
rakennusta ei rakenneta uudelleen
se hyväksyy vakuutusyhtiön tekemän kertakorvaustarjouksen, jonka suuruus on 263.453,87 €.
palaneessa rakennuksessa ollut tekninen tila rakennetaan tontilla olevan toisen rakennuksen yhteyteen.
Päätös: Päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.